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國富報告:靠房地產增值!全國財富淨額年增7.9%

鉅亨網/鉅亨網記者王以慧 台北 2013.08.29 00:00
主計總處今(29)日公布最新國富統計報告,至民國100年底,全國財富毛額為187.4兆,年增13.3兆元或7.6%,扣除折舊後的淨額為147.2兆,年增10.8兆元或7.9%,主計總處指出,若與去年底相比,各資產項毛額均增加,其中,以土地因公告現值調升致增加6.0兆元最多,國外資產淨額增加3.4兆元居次,同時,新增資產及價格上升,也導致房屋及營建工程增加2兆元,顯然全國財富的成長並非受惠經濟成長,而是因房地產價格的攀升。

若按國富毛額資產結構觀察,以土地(按公告現值計價)占41.4%居冠,房屋及營建工程占22.7%次之,機械設備占12.3%;而國富淨額資產結構(土地、存貨及國外資產皆未列計折舊)中,土地占52.7%、房屋及營建工程占18.8%、國外資產淨額占15.3%。

另一方面,以100年底全國2322萬人計算,平均每人國富毛額為807萬元,年增55萬元或7.3%;平均每人國富淨額634萬元,年增45萬元或7.6%。

100年底平均每個家庭房地產價值增加24萬元

主計總處指出,100年底不含保險準備的平均每戶家庭資產淨額為879萬元,年增4萬元或0.5%,主因為地價調升,使房地產增加24萬元,定期性存款及外匯存款也增加5萬元,惟有價證券在股市表現相對低迷之下,減少23萬元。

不過,投資客和囤屋族是房地產增值下最大的受惠者,但若國家財富增加是仰賴不動產增值,而非實質經濟成長,恐怕不是好事。

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