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單價276萬 皇翔御琚再創豪宅天價紀錄

台灣好新聞/ 2013.08.29 00:00

台北市政府日前公布最新實價登錄,豪宅「皇翔御琚」再創天價,6樓成交戶總價為8.19億元,單價276萬元,成為實價登錄實施以來,住宅最高總價、單價雙冠王。實價登錄資料顯示,「皇翔御琚」已在2013年7月創下兩次高價成交紀錄,單價分別為260萬元與270萬元。

台灣房屋智庫執行長劉怡蓉表示,挾帶「亞洲10大豪宅」的聲勢,「皇翔御琚」單價、總價屢創新高,顯見國內高資產族群對豪宅價位接受度非常高,成交重點並非價格,而是需求,無論是為了資產配置、理財規劃或襯托身分,若能在置產同時買進附加價值,頂級豪宅對高價客層而言,也是不錯的投資選項。

住商不動產企劃研究室主任徐佳馨指出,統計目前實價登錄住宅單價排行,前10名除了敦化南路一段公寓,因具有改建及租金收益等優勢,成為高價特例外,其餘皆是豪宅,總價也都在兩億元以上,顯見國內游資充沛,不斷墊高豪宅價格,而豪宅不斷寫下新高價,也再次證明豪宅市場中「不怕沒買方,只怕沒標的」的邏輯。

永慶房產集團研究發展中心經理黃舒衛分析,「皇翔御琚」這次的成交戶比先前成交戶面積多出60餘坪,所以能一舉拉高成交總價,由北市豪宅交易趨勢可看出,房市M型化態勢明顯,未來豪宅市場的需求、走勢,將與一般住宅完全脫鉤。

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