單價276萬 皇翔御琚再創豪宅天價紀錄

台北市政府日前公布最新實價登錄，豪宅「皇翔御琚」再創天價，6樓成交戶總價為8.19億元，單價276萬元，成為實價登錄實施以來，住宅最高總價、單價雙冠王。實價登錄資料顯示，「皇翔御琚」已在2013年7月創下兩次高價成交紀錄，單價分別為260萬元與270萬元。

台灣房屋智庫執行長劉怡蓉表示，挾帶「亞洲10大豪宅」的聲勢，「皇翔御琚」單價、總價屢創新高，顯見國內高資產族群對豪宅價位接受度非常高，成交重點並非價格，而是需求，無論是為了資產配置、理財規劃或襯托身分，若能在置產同時買進附加價值，頂級豪宅對高價客層而言，也是不錯的投資選項。

住商不動產企劃研究室主任徐佳馨指出，統計目前實價登錄住宅單價排行，前10名除了敦化南路一段公寓，因具有改建及租金收益等優勢，成為高價特例外，其餘皆是豪宅，總價也都在兩億元以上，顯見國內游資充沛，不斷墊高豪宅價格，而豪宅不斷寫下新高價，也再次證明豪宅市場中「不怕沒買方，只怕沒標的」的邏輯。

永慶房產集團研究發展中心經理黃舒衛分析，「皇翔御琚」這次的成交戶比先前成交戶面積多出60餘坪，所以能一舉拉高成交總價，由北市豪宅交易趨勢可看出，房市M型化態勢明顯，未來豪宅市場的需求、走勢，將與一般住宅完全脫鉤。