少子化也成利多？　空間用途影響當地房市　

好房News記者蔡佩蓉／採訪報導

少子化衝擊之下，連首善之都台北市都面臨廢校危機，其中9年前廢校的萬華區中興國小，除了已經興建萬華運動中心之外，原本綠美化的公園也確定興建公營住宅，釋出350戶出租住宅，業者分析，廢校後的空間若活化使用，對當地房市也是利多。

廢校後的空間作為哪種用途？也成為左右當地房市多空的因素之一。(好房News記者陳韋帆／攝影)

根據教育部統計，截至2009年全台因裁併而廢校的有147校，其中有進行活化的學校有119間，而目前校舍活化類別以觀光休閒為大宗，佔36.97%，其次機關團體使用與學校自行維護佔31.09%，文教區佔19.33%，拆除佔10.08%，社福機構佔2.52%。

全台廢校地區大多位於偏遠地帶，台北市首宗廢校的中興國小，也算是見證了萬華的興衰，永慶房產集團研究發展中心經理黃舒衛表示，廢校後最怕的是空間遭閒置，成為鄰居街坊中的嫌惡設施，不過以中興國小案例來看，一部分校區已經作為萬華運動中心，等於增加在地生活機能，屬於廢校後活化的正向典範。若是作為公營住宅，黃舒衛指出，雖會造成人口增多空間負荷量提高的隱憂，但若規劃完善，仍有助於讓當地街廓呈現煥然一新的感覺。

不過，同樣將面臨廢校命運的大同區明倫國小，因被劃入都更區，不少師生極力反抗遭廢校，只是少子化之下，學校合併後學生還是得改讀其他學校，未來明倫國小校地，初步擬定作為青少年創意園區或兒童博物館。

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