房屋無償出借　須繳綜所稅

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12 年前

好心將房屋無償出借他人，小心若遭他人拿來作為營業或執行業務場所，恐怕自己在好心之餘還要面臨繳稅的窘境。國稅局表示，即使無償出借房屋供他人使用，仍應參照當地一般租金情況計算租賃收入，繳納所得稅。

財政部中區國稅局表示，將財產借與本人、配偶及直系親屬以外的個人或法人使用，除經查明確係無償且非供營業或執行業務者使用外，應參照當地一般租金情況，計算租賃收入，依法課徵綜合所得稅。

該局舉例，甲君98年度提供其所有坐落臺中市的房屋供A公司營業使用，經中區國稅局參照當地一般租金標準設算租賃收入33,350元，減除43%必要損耗及費用14,341元，核定租賃所得19,009元。甲君不服，提起復查，經該局復查駁回而告確定。

中區國稅局提醒民眾，納稅義務人如將房屋供他人營業或執行業務使用，縱使無償，仍應參照當地一般租金情況計算租賃收入，繳納所得稅。