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●美20大城市房價 漲勢減慢☆

中央商情網/ 2013.08.27 00:00
(中央社台北2013年8月27日電)美國6月住宅不動產價格攀漲速度趨緩,意味著房市改善的步伐正在放慢。

標普公司今天表示,美國20大城市6月標普凱斯-席勒(S&P/Case-Shiller)房價指數年增12.1%,5月則年增12.2%,創2006年3月以來最大漲幅。6月漲幅與彭博訪調的25位經濟師預估中值相符。

房地產價值上漲也使家庭財富增加,有助於支撐占經濟約7成比重的消費者支出。在此同時,房貸利率揚升代表銷售和再融資受抑制,讓申請房屋淨值貸款更加困難。

法國興業銀行(Societe Generale)駐紐約的資深美國地區經濟師瓊斯(Brian Jones)說:「房價成長速度確實放慢,但我們仍認為年漲幅不會太難看。房市狀況不錯。我們會一直觀察房貸利率,看看是否會對未來形成明顯影響。」

彭博調查的經濟師對房價年增率預估範圍從10.7%到12.6%不等。凱斯-席勒房價指數是以3個月均值作統計,這代表5月和4月的交易也會影響6月的數據。(譯者:中央社陳昱婷)

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