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北市公布住宅價格指數 張金鶚:不是打房

新頭殼newtalk/新頭殼newtalk 2013.08.26 00:00
新頭殼newtalk 2013.08.26 沈妤宣 黃郁姍/台北報導

台北市副市長張金鶚今(26)日主持由台北市地政局舉辦的「5月份住宅價格指數發布」記者會,張金鶚強調,「發布住宅價格指數絕不是為了打房」,是要讓不動產交易透明化,避免個案哄抬炒作。根據北市研考會8月份民調顯示,約8成民眾不知道什麼是住宅價格指數,但有約6成認為,公布住宅價格指數有助於抑制房地產業者哄抬炒作。

張金鶚今日出席台北市地政局5月份住宅價格指數發布記者會。他在會中表示,針對今年7月首次公布的臺北市住宅價格指數,外界仍存有許多疑慮,張金鶚強調,地政局發佈住宅價格指數絕不是為了打房,而是要讓不動產交易透明化、避免價格哄抬與資訊混亂、使不動產交易資訊可以更透明、完整。

台北市地政局副局長潘玉女表示,傳統習慣以計算平均房價方式發布價格變動訊息,卻未必能真實反應價格水準的變動,反而經常出現較大幅度變動,因此,地政局運用特徵價格法建立品質標準化的「價格指數」,期望可以引導住宅市場健全發展,促使住宅資訊更為正確、完整與透明。

潘玉女說明,住宅價格指數是地政局服務民眾的業務之一,除了可作為一般民眾了解房價趨勢變動情形及置產的參考,學界、業界也可以運用在學術研究、資產評估等,也可以讓政府部門作為制定各項政策的參考。

針對外界質疑住宅價格指數為何要採取4分區,潘玉女則回應,原來是希望做12分區月指數,但每個月交易量不一,且部分行政區的交易案例數量較少,試算過程容易產生偏誤,於是才將價格與同質性較相近的區域合併,將全市劃分為4區,但未來仍會朝12分區的方向努力。

另外,根據研考會8月12至15日的民調顯示,約8成民眾不知道什麼是「台北市住宅價格指數」。台北市政府研考會副主委黃銘材則表示,但有約7成的民眾贊成公布住宅價格個指數,約6成認為公布有助於健全房地產市場、抑制業者哄抬炒作。

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