好房News記者蘇彥菱／臺北報導
台北市蛋黃區竟成了重災區？根據實價登錄統計發現，台北市公寓Q2交易量較Q1下跌12.4％，除了北投及南港區正成長外，其他行政區均萎縮1.6到34.8％不等，其中以中正區跌幅34.8％最多，其次為信義及大安區。根據房仲業者表示，自奢侈稅後，屋主惜售，投資客也不敢貿然出手，自住客儼然成為市場主力。
都更牛步加奢侈稅效應，讓台北市中心的公寓不再搶手，買氣大減。（圖／好房資料中心）
台灣房屋根據實價登錄資料統計發現，今年Q2北市公寓平均交易量較上一季跌幅11.8％，其中以中正區34.8％萎縮最多，其次是信義區31.1％、大安區也下跌24.7％。這三區交易量萎縮，連房價也下跌，中正區季跌幅7.2％、信義區則小跌1.6％，至於大安區反而漲幅9.8％。
台灣房屋智庫市場經理劉志雄表示，此3區的公寓價格已能買到「蛋白區」屋齡較新的中古大樓或新成屋，因此購屋族群轉往房價較低的區域，連帶使北市公寓總體成交量減少12.4％，不過大安區因年底信義線通車效應，公寓買氣雖降溫，價格卻成長9.8％，目前房價每坪均價為72.9萬元。
中信房屋東門金山加盟店主任王金定指出，中正區有不少公寓屋主惜售，故交易量大減，但仍有2到3成的民眾想等待都更，抱持觀望態度。該區房價從每坪65.7萬元下跌到61萬元，跌幅7.2％。
至於北投、南港、萬華、大同及文山區等蛋白區，Q2公寓每坪均價均為3字頭，北投區交易量成長17.3％居冠，房價每坪為38.3萬元，對首購族有吸引力。
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