投資客搶進花蓮　房市如熱氣球般逐步起飛

好房News記者蘇彥菱／花蓮報導

投資客不但南下，如今更挺進花東地區！根據房仲業者統計，花蓮房市受惠於交通建設及陸資投資觀光飯店等利多，近2年來無論是房價或地價，平均漲幅近4成，其中以位於花蓮火車站前的建地，每坪均價為43.5萬元，創下今年來的新高，另農地漲幅也相當驚人，以吉安鄉光華農地詢問度最高。

花蓮因交通建設及陸資投資兩大利多，房市正如翱翔季般的熱氣球，逐漸起飛。（擷取自維基百科 SElefant 2007.08.16）

據全國不動產花蓮金仲加盟店副總林偉倫表示，隨著蘇花公路替代道路及蘇花公路改善計畫從2012年起興建，花蓮房市自去年年中便開始發酵，包括火車站周邊及橫跨花蓮市與吉安鄉的慈濟園區。以華廈為例，2年前從每坪7萬元漲到10萬元，公寓也每坪5萬元，如今漲到7萬元，兩者漲幅皆逾40％。

其中，位於花蓮火車站的國聯商圈，早在民99年便有影城進駐，為花蓮市鬧區所在，且據全國不動產花蓮金仲加盟店成交資料顯示，位在花蓮車站站前的建地，每坪單價更在今年創下每坪43.5萬元之新高。

林偉倫表示，國聯商圈周邊的建地每坪均價為30到35萬元；位於國蓮商圈外圍的住宅區，建地每坪平均18到20萬元；至於最受養老族青睞的花蓮市外圍農地，每坪也要3到3.3萬元。

不僅住宅很夯，就連農地也相當搶手，因台開集團將在吉安鄉打造「花蓮娛樂文化展售中心」，包含渡假村、購屋中心及文化劇場等，致使吉安鄉受外來購屋族的青睞，其中以周邊的光華農地詢問度最高。林偉倫表示，光華農地近年漲幅驚人，地價翻倍，農地每坪均價1萬元。

花東地區不僅有好山好水，在生活機能及消費商圈逐漸成形後，不但讓本地人樂活安居，更吸引了許多外地人來此置產，讓花東地區的房市如熱氣球般逐步起飛。

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