借鏡臺北　高雄發展出捷運生活圈

好房News記者馮牧群／採訪報導

高雄捷運通車將近五年，隨著採用大眾運輸系統人口增加，由紅、橘線串起的十字網路發展出類似臺北的捷運生活圈概念，捷運局啟動大寮與北機廠周邊土地招商，希望營造兼具休閒娛樂、生活機能與商務文化的多功能商圈。

實價登錄的高雄新科「店王」，出現在捷運百貨商圈。(好房News記者林美欣拍攝)

高雄捷運於2008年正式公車，紅線由小港區至岡山區全長28.9公里，設有23座車站，橘線從西子灣至大寮區總長13.4公里，共有14座車站。大寮機廠位於捷運橘線東端，基地在鳳屏路以南、鳳林路以東、前庄路以西、萬丹路以北；依捷運局規劃，大寮機廠將以「新生活樂園」為目標，發展包含零售量販、複合式育樂中心、健康養護中心、大型醫療服務等設施，短期可做戶外極限運動、有機花園及生活市集使用，成為民眾休憩場所。

北機廠位於捷運紅線北端，貫穿高雄市岡山區、橋頭區，基地東以臺鐵為界，北側為中山南路，南側鄰近筆秀路，距離市區約16公里。機廠位處北高雄交通要塞，捷運局鎖定主要商圈，針對日常生活需求及醫療保健、安養照護引進商業設施，將發展「區域生活服務重鎮」，成為北高雄商業活動的重要據點。藉由捷運紅線，民眾幾乎可達高雄市全區，捷運局還利用岡山特色，以特產及主題餐飲做為發展主題，讓北機廠成為特產展示窗口，吸引市民前往消費。

從實價登錄資料發現，高雄捷運商圈店面身價不凡，以今年八月公布的左營區博愛二路店面為例，因位在漢神巨蛋商圈、鄰近巨蛋站，成交總價10.4億元創下高雄實價登錄以來新高，房仲分析，漢神巨蛋百貨營收頻創新高，一年內吸引300家服飾店在商圈設立據點，在商業與交通機能帶動下，已變成房產業者必爭之地。

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