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捷運松山線通車 增值潛力佳

yam蕃薯藤新聞/21世紀不動產 提供 2013.08.22 00:00
  捷運松山線沿線的南京東路是商業辦公大樓、人潮匯集的地段,預計在103年通車的松山線,完工後將與新店線、小南門線銜接營運,並會與板南線西門站、淡水線中山站、新莊線松江南京站、文湖線南京東路站交會轉乘,此外還銜接台鐵松山火車站及機場線台北車站,串聯捷運和鐵路兩大軌道運輸系統,交通的便捷性創造高經濟效益。   21世紀不動產南京光復加盟店店長汪敬德表示,捷運話題帶動房價走勢,不僅物件詢問度提升,台北小巨蛋站更因具雙敦(敦化國中、敦化國小)明星學區和機能成熟的優勢,2013年房屋每坪均價已達70-80萬。   松山線貫穿南京東路,汪敬德分析,以松山線沿線來看,多屬住商混和類型,尤其通車後的南京三民站是民生社區的主要幹道,此區的生活機能豐富,每坪均價約70-75萬,松山線開通之後,對通勤族來說可謂一大利多,相對帶動捷運沿線漲幅明顯。汪敬德指出,南京三民站周邊屋齡多20-30年,小坪數公寓每坪均價約65-70萬,2-3房的中古屋大樓產品每坪均價約在70萬上下。   此外,未來為捷運松山線南京三民站的共構大樓「藏富」、「台北摩根」具交通優勢,增值潛力備受期待,「台北摩根」每坪單價約85-95萬,「藏富」規劃為地上18樓、地下6樓,戶數單純,一層4戶,每戶65-120坪,每坪單價約90-110萬,汪敬德說,這些住宅對交通需求強勁的台北都會居民來說,吸磁效應十足。   汪敬德進一步分析,南京商圈素有美國金融華爾街之稱,尤其鄰近的松山機場成為商務國際機場,直飛上海虹橋、日本羽田、韓國金浦等三座機場,商業活動成熟,周邊的中古屋,房價成長速度驚人,等到未來捷運松山線開通,還會有一波新契機。   21世紀不動產台灣區副總曹若琪表示,捷運與大台北人生活緊密結合,捷運宅也成為房市搶手保證,因為交通便捷,不但房價保值,更具增值空間,都是買屋民眾在置產時可以留意的標的。

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