第2批地上權標脫4成　內科唯一宗2.6億標出

今(102)年第2批國有土地地上權招標結果出爐，15宗土地，標脫6宗，標脫率僅4成，標出金額為4億3,927萬。最受矚目的內湖科技園區土地，以權利金2億6,280萬標脫，換算每坪價格61.83萬，溢價率6.5％。6宗標脫的地上權中，溢價率最高的是台中市太平區405坪的住宅區，溢價率達15.16％。

地上權招標這次成功向北進擊，基隆市信義區面積769坪的住宅區土地，以1,301萬5千元標脫，但只比底價高了1,461元，溢價率僅0.01％；台中太平區還有一筆1,100坪的住宅區地上權，以5,196萬多元標脫，溢價率2.03％。

往南來到嘉義，2宗地上權標脫1宗，嘉義市末廣段一宗屬於商業區的355坪土地，以2千8百萬標脫，溢價率為3.45％；高雄市左營區1宗面積563坪地上權，以5,680萬標脫，溢價率0.06％，使用分區屬於第三種住宅區。

不過，讓國產局感到遺憾的是，台北市中正區及中山區的2宗土地，連續2次流標。中正區杭州南路一段、中山區龍江路及長春路口的土地，本來是今年第1批地上權招標標的，當時也被認為是大熱門，但是結果卻流標，而流標之後，又有人向國產署表達對這2宗地上權的興趣，國產署因此又把這2宗地上權，納入第2批招標，沒想到同樣又遭流標的命運。

第2批地上權中，標脫金額最高的台北內科這宗地上權標的，面積425坪，這是國產署首次釋出內科的國有地，而且也將會最後一宗。國產署指出，內科已經沒有大面積國有土地，這是唯一一筆。

國產署表示，10月將公告今年第3批國有土地地上權招標，地點分別是位於台北市中正紀念堂附近、台中市國立台灣美術館附近、新竹市竹東火車站附近、雲林縣台大醫院雲林分院與虎尾科技大學附近、高雄市68期重劃區、澎湖縣馬公市等，共計10宗土地。

此外，台北市財政部今年下半年也會有地上權標售案，包括天母國小附近、南港經貿園區、中山區長春路等物件。