回到頂端
|||

蕃新聞

熱門: Nokia3310 電玩 恐龍法官

內科425坪地上權 2.6億標脫、換算每坪61.83萬

NOWnews/ 2013.08.21 00:00
記者曹逸雯/台北報導

財政部國產署今(20)日標售一批設定地上權,其中,台北市內湖科技園區的425坪土地,果然不負眾望,順利以權利金2億6,280萬元標脫,換算每坪價格約61.83萬元,溢價率6.5%。

國產署今日標售今年第二批設定地上權招標案,全台共計釋出15宗土地地上權案,權利金底價為市價3至5成,地租年息率為3.5%,存續期間均為50年。開標結果,共有6宗土地標出,總金額4億3,927萬餘元。

其中,台北市內湖科技園區的425坪土地,以權利金2億6,280萬元標脫,換算每坪價格約61.83萬元,溢價率約6.5%,得標者為一位陳姓民眾,永慶資產管理協理黃增福表示,此次標售的文德段土地位於內科園區最精華地段的瑞光路上,以電子及電力機械器材製造業、資訊服務業等使用為主,為內科稀有的大面積基地,適合規劃為高科技廠辦或企業總部,深具投資開發潛力,因此能順利標出。

今日標售,基隆市土地首度以1,301萬餘元標脫;台中市太平區2宗土地也分別以權利金5,196萬餘元及2,668萬餘元標脫;高雄市左營區土地以權利金5,680萬元標脫;嘉義市末廣段土地,則以權利金2,799萬餘元標脫。

另外,台北市中正區杭州南路一段、中山區龍江路及長春路口的土地,已連2次標售都以流標收場,黃增福分析,投資人評估地上權土地標售案的重點在於觀察基地的區位條件、產品可塑性,以及未來開發後的投資報酬率,這三大因素決定了標脫關鍵。

黃增福指出,國有地地上權標售案量釋出增加,在國營事業資產活化政策下,地上權案仍將是未來不動產標售市場的主流產品,尤其是市區精華土地的地上權案,將持續吸引建設公司、壽險業、資產投資機構等資金雄厚的投資人進場搶標,而先前因金檢缺失被禁止投資不動產的壽險公司也將陸續解禁,可望吸引大筆資金重新投入不動產市場,將有助活絡市場交易。

社群留言