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台幣貶值救經濟 房地產成為壓垮老闆最後稻草?

好房News/ 2013.08.19 00:00

好房News記者李玲玲/整理報導

台灣內需低迷,中央銀行為了不使出口競爭力下降,不讓「新台幣過渡升值」成為「不能說的秘密」!面對歐美經濟逐漸好轉,美國QE也將退場,台灣景氣卻始終「拉」不起來,有企業家在接受媒體採訪時就直言,薪資調漲比不過電價、勞健保漲價速度,面對人事成本一再增加,最關鍵的還是,國內土地太貴,光是台灣近兩年工業用地價格飆漲,甚至比日本還貴,讓大老闆們各個有苦難言啊!

國內近兩年來,工業用地價格飆漲,政府擬納入奢侈稅課徵範圍。(圖/好房資料中心)

工業用地炒作有多嚴重?今年初國稅局就發現一個案例,投資課透過法拍購得新竹地區的工業用地及舊廠房,經拆除後在兩年內以「素地」轉手賣出,大賺了十幾億,卻幾乎不用繳稅,關鍵就出在。許多工業用地非都市土地,免課奢侈稅,加上現行土地交易所得不需繳稅,加上又是短期買賣,課不到土地增值稅,等於該投資課賺了十幾億元,卻幾乎免稅。

財政部今(19)天將召開奢侈稅首場公聽會,而財政部官員在年初時就曾透露,注意到工業用地炒作的問題,已研擬將工業用地納入奢侈稅課徵範圍。而經濟部在7月底也宣布,擬恢復收取工業用地的維修管理費,並取消地價、房屋優惠稅率,甚至要課徵空地稅,增加地主閒置成本轉而釋出土地,就是為了要解決缺地問題,讓台商回台投資可以更順利。

儘管政府祭出一連串措施,遏止房地產炒作,但奢侈稅一天沒修法,投資客還是可以出售土地,卻課不到稅。大老闆的問題,還是沒有被解決。

原文網址:http://news.housefun.com.tw/news/article/58179638621.html

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