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賴正鎰:奢侈稅延長無異是打趴房地產 衝擊300萬人生計

NOWnews/ 2013.08.19 00:00
記者曹逸雯/台北報導

財政部今(19)日舉行奢侈稅檢討座談會,聽取各界對奢侈稅存廢、閉鎖年限、是否分區課徵,以及是否將買家納入課稅範圍等意見,台灣國際不動產發展協會理事長賴正鎰再度呼籲,實施奢侈稅2年來,已達到打擊短期炒房風氣,政府最好先暫緩或維持現狀即可,現階段絕不適合再延長閉鎖期年限,若執意推動,無異是打趴房地產,製造房市災難,衝擊房地產上下游產業約300萬人的家庭生計,屆時只會傷及更多無辜。

賴正鎰表示,今年全球經濟景氣與台灣進出口及內需消費表現緩慢復甦,尤其奢侈稅與實價登錄這兩年先後上路後,現在買賣資訊全部公開透明,房產業不再亂開價,房價趨穩,他觀察上半年買房資料還發現,自住、投資置產者已占8成,比例很高,可見投機炒房也大幅減少。

賴正鎰憂心的指出,國內經濟景氣兩大指標「房市」、「股市」在今年上半年好不容易趨穩,不料政府又開始要討論奢侈稅延長房產買賣年限與電價10月上漲等議題,他擔心景氣才開始要轉好,政府未能顧及民眾觀感,就急著加稅、加價,傷害國人的民生消費信心,恐讓原本已經夠悶的經濟更悶。

他表示,政府不能把房價飆漲的責任全部歸咎建商與買房者,尤其是政府去年決定要逐年大幅調高公告地價,要使地價貼近實價,土地成本已經提高,若選在此時再延長奢侈稅閉鎖年限,並增加買方也要課徵奢侈稅的話,只會「稅上加稅」,最後只是將新增的成本轉嫁給買賣房產者,使房價越來越高,影響市場供給,增加民眾購屋負擔。

賴正鎰認為,財政部在處理奓侈稅議題時,不能只憑一個公平正義的理念,而侵犯到另一方的公平與正義,尤其是台灣2300萬人中約有300萬人的家庭,都是從事房地產業的上下游業者與員工。

他並提出數據指出,奢侈稅上路兩年以來,今年新推案、新成屋交易量明顯下滑,買賣的幾乎都是二手屋,房產業者與市場對房市信心指數少了約5成,已經住進加護病房觀察中,若還要繼續課徵奢侈稅、甚至延長年限的話,對房市的衝擊影響一定會加倍,甚至讓市場信心崩盤,到時候連累更多房地產的上下游產業,數萬個家庭會都會「沒頭路」,讓國內經濟更慘。

政府若要做到真正的公平正義,他建議應該要先蓋更多的合宜住宅,照顧弱勢者及中產階層,讓大家都買得起房子或能以便宜資金就能租到房子,同時維護市場正常交易機制,不要管太多,雙管齊下才能有助於房市發展,破除「悶經濟」。

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