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房市/1億不夠看!豪宅門檻拉高 信義區總價單價皆稱霸

NOWnews/ 2013.08.17 00:00
記者曹逸雯/台北報導

實價揭露後,最受矚目的豪宅價格不斷創新高,不僅信義、大安,包括中山、中正、松山與士林都紛紛出現2兩億元以上住宅,在1億元比比皆是的情況下,似乎總價要突破2億元才能讓人眼睛為之一亮。

根據最新一波實價登錄,北市2億元以上豪宅共有18棟,其中,信義區就有8棟,遠勝大安區的4棟,從數量、總價與單價來觀察,信義區無疑是北市豪宅王,目前總價突破2億元的豪宅包括皇翔御踞、信義之星、昇陽國寶、信義富邦、冠德領袖、尚華仁愛等8案共10筆,總價部分以皇翔御踞的5.41億元最高,最高單價也是這一戶的270萬元。

住商不動產企劃研究室主任徐佳馨表示,信義計畫區因為新豪宅林立,提供了相當多可「量身訂作」選擇,也讓價格屢創新高,反觀大安區,由於開發早,加上釋出少,在成交少的狀況下,自然表現較弱。

徐佳馨指出,知名建商在這些豪宅案中扮演了重要角色,例如皇翔、遠雄、冠德、元大、富邦等,都是品牌與建案相互拉抬的個案,顯示在富豪心中,品牌力是加分的重要條件。

值得注意的是,雖然大部分寫下天價的都是新豪宅,但也有屋齡較高的中古豪宅「老而彌堅」,開出好成績,如信義區的昇陽國寶、冠德領袖以及士林區的遠雄陽明等。她認為,這些豪宅在區域間都相當知名,且個案釋出少,加上原住戶都有不錯發展,對於接手方來說,頗具吸引力,應該是能夠寫下高價的重要因素。

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