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左營店面破10億新高 大安區商辦單價榜首

卡優新聞網/林惠琴 2013.08.17 00:00

行政院內政部今(16)日公布第13波實價登錄資料,新增7月下期買賣1.9萬餘件、租賃801件,以及預售屋977件,累計開放查詢的成交案已經達36.4萬餘件。不分住宅類或商用類,最高總價出現在高雄市左營區店面,交易價衝破10億元大關;最高單價則是由台北市大安區商用大樓347.5萬元居首。

根據最新一波實價登錄資料顯示,在最高總價住宅類方面,台北市出現在中山區「遠雄富都」,成交價2億7,500萬元;新北市由三重區「帝景」以9,680萬元奪冠;台中市北屯區的華廈,全棟交易價2億8,600萬元最高,並稱霸全台總價榜首;高雄市則是由三民區「德勒斯登」的9,300萬元,打敗南台灣群雄。

至於商用類,台北市以中正區透天厝交易2億7,460萬元最貴;新北市落在新店區「江陵金融大樓」1億6,159萬元成交;台中市南屯區店面3,220萬元稱冠;高雄市左營區博愛二路店面10億4,413萬元,創下當地實價登錄新高。永慶房產研發中心經理黃舒衛表示,鄰近漢神巨蛋商圈、捷運是主因。

在最高單價住宅類方面,台北市以大安區「元大栢悅」每坪202.6萬元,新北市中山路「橋峰A+」83.7萬元,台中市西屯區「寶輝一品花園」約58萬元,高雄市前金區透天厝79.7萬元,榮登各區榜首。商用類則是台北市大安區「東昇大樓」347.5萬元最高,而新北市、台中市與高雄市均由店面勝出,最高110萬元。

信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德指出,信義區與大安區的土地、住宅與套房,是全台含金量最高的區域。在這回揭露的相關資料中,信義區土地最高成交均價694.7萬元,大安區也不遑多讓,喊出667萬元,而且各包辦台北市住宅交易單價冠、亞軍,小套房更出現12.7坪成交總價飆上1,510萬元。

住商不動產企劃研究室主任徐佳馨強調,儘管這波實價登錄未刷新紀錄,但2億元以上的豪宅中,信義區共計8棟,大安區砍半4棟,印證台北市豪宅王逐漸從大安區移轉至信義區。此外,中山區、中正區、松山區與士林區,則出現10餘年中古豪宅成交價2億元以上的現象,主要是知名個案釋出量少所致。

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