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●美新屋開工升 多戶住宅反彈☆

中央商情網/ 2013.08.16 00:00
(中央社台北2013年8月16日電)美國7月新屋開工攀升,反映出多戶住宅建案反彈,壓過單戶住宅開工趨緩的情況。

美國商務部今天公布的數據顯示,新屋開工攀升5.9%,折合年率從6月經上修後的84.6萬戶升至89.6萬戶。彭博社調查82名經濟師的預估中值為年率90萬戶。多戶住宅建設激增26%,單戶住宅開工減少2.2%。

美國營建業正面臨建地供給有限,以及利率攀升拉高買房相對於租屋成本的困境。就業必須進一步成長,房價也要上漲,才有助於穩住已支撐這個全球最大經濟體成長的產業需求。

康乃狄克州皮爾龐特證券公司(Pierpont Securities LLC)首席經濟師史坦利(Stephen Stanley)在報告出爐前表示:「目前營建活動似乎有些趨於穩定。新屋開工已從低點大幅反彈,但仍遠低於我會覺得正常或健全的水平。」

彭博社調查彙整的新屋開工預估值,介於81.5萬戶和105萬戶之間。6月的年率原公布為83.6萬戶。

營建許可在7月攀升2.7%,折合年率來到94.3萬戶,帶動因素依舊是多戶住宅激增。市場原估升至94.5萬戶,預估值介於88.5萬戶和100萬戶之間,前期的年率為91.8萬戶。

單戶住宅建案申請超越開工數量,意味未來幾個月營建有提升的空間。

這份報告顯示,單戶住宅開工年率降至59.1萬戶,創去年11月以來新低。公寓等多戶住宅開工年率升至30.5萬戶,這些建案動工通常起伏不定,6月銳減24.8%後出現上月的激增表現。

根據這份報告,上月全美4大地區有3地開工增加,帶頭的東北部躍升40.2%。南部開工降低7%。

若和去年同期相比,7月整體新屋開工成長20.9%。(譯者:中央社尹俊傑)

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