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苦啊!北市房價所得比近12倍

想在台北市購屋壓力大!根據實價登錄房價,與行政院主計處公布的每戶家庭可支配所得計算,想在台北市購買30坪住宅,總價是所得比的11.9倍.購屋痛苦指數最高。其次為新北市8.7倍,往南的桃園、台中及高雄三大都會區,則較雙北壓力減輕至少一半以上。 有巢氏房屋副總經理劉炳耀指出,在五大都會區中,還是可以找到房價相對平價的區域入手,另外也可多留意有重大建設,或交通利多題材區域,除可減輕購屋壓力外,更具增值潛力。 從全台五大都會區來看,台北市房價所得比居高不下,但仍有相對平價的區域,如北投區、文山區房價所得比分別為9.8倍與9.7倍,購屋壓力較精華區稍低,是民眾可考慮進場的平價區域。 新北市購屋所得比排名第2,為8.7倍,在平價區域的三峽、林口區,再降至5.4倍及6.5倍,受到許多中低總價族群青睞進駐。三峽距離台北較近,近年人口陸續遷入;林口區近來的公共建設陸續完工,包括A7合宜宅、周邊暢貨中心,與商城、影視產業形成,增加當地房市吸引力。 往南一點的桃園,房價所得比4.4倍,平價潛力區域則為八德、楊梅兩區,房價所得比分別為4.1及2.7倍。劉炳耀認為,五楊高架完工通車後,拉近與台北之間車程距離,同時帶動楊梅一帶的房市。 至於台中房價所得比4.5倍,購屋門檻較低的大里房價所得比為4.3倍、南區則為4.3倍,較受到關注;高雄市的房價所得比同樣為4.5倍,對於預算有限的首購族而言,建議可以往楠梓、三民區尋找適合物件。

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