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捷運宅沒人搶? 信義18捲土重來測風向

好房News/ 2013.08.15 00:00

好房News記者蔡佩蓉/採訪報導

去年10月台北市捷運局標售文湖線木柵站聯合開發案「信義18號」捷運宅,13標共16戶之中,有6標共8戶沒人投標,也打破「捷運宅永遠有人搶購」的紀錄,如今事隔1年捷運局捲土重來,將剩餘8戶以最高總價3615萬元、最低總價2452萬元,預計9月30日公開標售。

「信義18號」下月將再度公開標售。(好房News記者陳韋帆/攝影)

去年「信義18號」10月中旬進行16戶標售,但僅有14封標單,且僅有1戶出現7人搶標,平均標脫房價為每坪54.2萬元,加價率4.4%。這次捷運局再將8戶未標脫的戶別公開標售,總價範圍落在2452萬元至3615萬元,扣除車位每坪單價約49萬元及52萬元。

當地仲介指出,「信義18號」的抗性主要在於位於捷運末端站,且木柵站附近沒有採買商圈,若以未開車、騎車的民眾要採買,還需要搭乘公車至鄰近商圈;其次,雖然標售樓層位置多有景觀,但高樓層看得到福地,難免影響買方投標意願,部分戶別也距離電塔不遠,也是抗性之一。

這次標售的戶別坪數落在49.45坪至65.44坪之間,會是以一般有子女家庭較願意投標,但由於下半年受到奢侈稅修法、美國QE退場及利率調升不確定性,這次捷運宅公開標售也將測試市場風向,目前預計下月27日前截標,30日將進行開標。

原文網址:http://news.housefun.com.tw/news/article/10652538173.html

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