澳門新土地法 嚴打囤地

南方都市報報導，新法嚴格管理批地、用地。開發方在獲批後，提交建築計劃、施工申請、開工等每個階段，均加以限時，逾期1日罰款地價的千分之一，並在土地登記冊中紀錄。

按澳門新「土地法」，澳門政府批地後90天內，開發方需提交建築計劃。政府核准建築計劃後180日內，開發方提交其他專業計劃。核准專業計劃後60天內，提交工程准照申請。

發了工程證照後15日內必須開工，完工日期嚴格按工程證照限制。逾期未處理完畢，將按批地合約罰款。合約未註明的，每逾期1天，罰款地價的千分之一，最高罰150天。

該法強調，土地使用偏離目的，或者未實現目的，都可能被收回。

有業內人士稱，這意味著開發商未及時申請開工許可，或者定期未打好地基等，都將面臨處罰。

澳門現行「土地法」漏洞較多，如賤價批地、黑箱作業等指控屢見不鮮。新法引入全程公示制度，增加透明度。對商業用地等加以限制為公開競投。對於免去公開競投的用地，如政府用地等，也加以規範。

新法還規定，因公益等原因，政府可以無償批地。但這塊土地不能變為有償、不能改變用途、權利不能移轉。

該法待澳門特首簽署後，將於明年3月1日實施。