一坪換不到一坪？　首件南港老舊公寓更新進度延宕

北市推動老舊公寓更新一坪換一坪專案，首件經都更審議通過之南港區個案，遭市議員陳玉梅質疑，已經將近10個月卻無法核定，並且根本達不到一坪換一坪的條件，更新處表示，該案因環境影響評估補件，近期核備後即可辦理核定。目前受理的老舊公寓都更案，4、5層樓公寓多已達更新前後一坪換一坪的目標。

更新處表示，老舊公寓更新專案內容是以總開發強度儘量滿足更新前後室內面積達一坪換一坪為目標，倘未達室內總開發量一坪換一坪，則至少得申請至法定容積2倍為上限，倘已申請至2倍法定容積上限依舊無法達一坪換一坪者，亦不得再額外給予獎勵容積為原則，並針對單元內之四、五層樓部分來檢核。

目前都市更新通過四案多已申請接近法定容積2倍之獎勵，四、五層樓部分開發總量多已達更新前後一坪換一坪，後續將視其權利變換計畫內容，經都市更新及爭議處理審議會審議通過為準。

而南港區個案遲未核定的原因，更新處表示，實際上與是否一坪換一坪並無關係，而是因為該案面積達環境影響評估規模，依法需申請環境影響評估審查，在4月3日經評審查審議修正後通過，只是因實施者尚在修正環境影響評估報告中，將由實施者於近期辦理環評核備作業後，即可辦理更新事業計畫之核定。

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