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實價揭「北市最貴套房」 單戶2598萬

TVBS/ 2013.08.13 00:00
信義區最貴建物又多了一樁,實價登錄日前揭露在信義區松勤街,有棟屋齡6年的住宅大樓,套房扣掉公設,車位只有10幾坪,卻賣2598萬元,登上最貴套房,房仲業者認為,主要是它的地段,就在世貿、101等金融區,商務人士多,租金報酬高,讓它身價跟著高! 記者董寧之:「信義區的最貴建物,又添了一項新紀錄,在我背後的這棟建築物,10幾坪的套房就要2500多萬,如果在新北市,已經可以買30到40坪的新成屋。」 屋齡至少6年的住宅大樓,座落在信義區最貴菜園、世貿一館旁,身價也跟著不一樣,總坪數26.28坪,扣掉車位,只有15坪多,要價2598萬,登上實價登錄最貴套房王。民眾:「(價格)有嚇到,它可能是比較接近市政府吧!」 信義區商務人士多,像這戶15坪,租金約30000元,投報率至少2%以上,讓套房標的一向搶手,成交佔整體住宅交易量3成,房仲業者統計,去年8月到今年5月,中山區交易筆數最多 ,是賣座王,信義區平均總價1200多萬,是最貴王,但想賣套房,口袋也得有深度。 房產專家徐佳馨:「大部分的銀行來說,針對15坪以下的套房,他們會有限貸的一個做法,另外來說可能針對12坪以下,有些甚至於不貸,甚至有一些針對套房的利率,高達4%以上。」 不動產價格不斷創新高,財政部19日將舉行奢侈稅公聽會,不論延長課稅年限,還是將對買方課稅,專家認為,最快下半年,就會有波逃命潮,影響房價。

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