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欣巴巴:代本公司之子公司江城建設股份有限公司,公告出售不動產存貨。

鉅亨網/鉅亨網新聞中心 2013.08.12 00:00
第二條 第20款1.標的物之名稱及性質(如坐落台中市北區XX段XX小段土地):高雄市前鎮區中華五路1281~1287號28樓共四戶及七個停車位。(高雄市前鎮區獅甲段二小段 583地號土地之28樓A1、A2、B1、B2等四筆建物及地下一層平面停車位共七個)2.事實發生日:102/8/12~102/8/123.交易數量(如XX平方公尺,折合XX坪)、每單位價格及交易總金額:建物面積:高雄市前鎮區中華五路1281~1287號28樓共四戶,共計391.76坪。車位個數:車位7個。最終成交價格尚在議定中,實際成交價格確認後,再另行公告。4.交易相對人及其與公司之關係(交易相對人如屬自然人,且非公司之關係人者,得免揭露其姓名):1.該公司負責人為本公司董事長之三親等: 允暉國際投資有限公司 元暉國際投資有限公司 升暉國際投資有限公司2.本公司董事長之二親等:潘雅蓉5.交易相對人為實質關係人者,並應公告選定關係人為交易對象之原因及前次移轉之所有人(含與公司及相對人間相互之關係)、移轉價格及取得日期:本個案為高雄經貿園區及亞洲新灣區難得一見的景觀豪宅,亦為本公司及子公司江城建設推案以來第一個豪宅個案,由關係人購買更可確立公司對自家營建品質之信心,可樹立公司在高雄豪宅重視營建及居住品質的正面形象。本案為子公司江城建設完工後,完成建物第一次登記,無前次移轉所有人等相關資訊。6.交易標的最近五年內所有權人曾為公司之實質關係人者,尚應公告關係人之取得及處分日期、價格及交易當時與公司之關係:不適用(江城建設完工後,完成建物第一次登記)。7.預計處分利益(或損失)(取得資產者不適用)(原遞延者應清單說明認列情形):預計處分利益為1811萬元。8.交付或付款條件(含付款期間及金額)、契約限制條款及其他重要約定事項:第一期款:簽約當日支付總買賣價金之10%第二期款:完稅後取得完稅證明時,支付總買賣價金之20%,第三期款:產權完成所有權登記時,支付總買賣價金之70%。9.本次交易之決定方式(如招標、比價或議價)、價格決定之參考依據及決策單位:交易決定方式:議價價格決定之參考依據:鑑價報告決策單位:經董事會評估後,授權董事長依核定條件進行銷售簽約事宜。10.專業估價者事務所或公司名稱及其估價金額:1.宏大不動產估價師聯合事務所: 建物面積:高雄市前鎮區中華五路1281~1287號28樓共四戶,共計391.76坪, 交易總價為160,573,040元。 車位面積:車位7個,總價12,550,000元。2.政大不動產估價師事務所: 建物面積:高雄市前鎮區中華五路1281~1287號28樓共四戶,共計391.76坪, 交易總價為161,958,725元。 車位面積:車位7個,總價12,550,000元。11.專業估價師姓名:宏大不動產估價師聯合事務所:聶湘明政大不動產估價師事務所:蕭麗敏12.專業估價師開業證書字號:宏大不動產估價師聯合事務所:(94)北市估字第000083號政大不動產估價師事務所:(95)北市估字第000095號13.估價報告是否為限定價格、特定價格或特殊價格:否14.是否尚未取得估價報告:否15.尚未取得估價報告之原因:16.與交易金額比較有重大差異原因及簽證會計師意見:不適用17.經紀人及經紀費用:無18.取得或處分之具體目的或用途:出售不動產存貨19.本次交易表示異議之董事之意見:無20.本次交易為關係人交易:是21.董事會通過日期:民國102年8月12日22.監察人承認日期:民國102年8月12日23.本次交易係向關係人取得不動產:否24.依「公開發行公司取得或處分資產處理準則」第十五條規定評估之價格:25.依前項評估之價格較交易價格為低者,依同準則第十六條規定評估之價格:26.其他敘明事項:1.本建案為合建案,依原始合建分配之房土比率,車位歸建方所有,房屋款建方取得25%。2.期末總資產為102年第1季期末總資產(合併報表)。3.預計處分利益為未稅金額。4.本次江城建設預計處分不動產存貨,待買賣合約簽定後,相關資訊再另行公告。

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