不過上週市場議題少，但房市部份政策面的話題不少，但在視聽媒體上卻很容易被忽略，綜合來看有台北市府提出的降低房東的租稅措施建議，也有前財政部長劉憶如提出的低利率時代可能成為過去的說詞。
降低房東的稅率是為了鼓勵房屋持有者釋出房屋，讓都會裡的租屋市場更充裕以改善都會租屋的供給市場，但這可不是件易於執行的事，政策措施表面善意其實執行不易效果有限。
倒是劉憶如前財長提出的警語，認為低利率時代將成為過去了，這對房市的影響面才具有震撼力，多年來的低利率讓房市持續暢絡，也是首購族得以跨過購屋門檻的重要條件因素，因此如果像劉憶如所持的理論成真，那麼對未來房市的趨勢必會造成不小的變化，這是很值得注意的。
而劉憶如所持的觀點是美國QE（量化寬鬆）政策一定會退場，而財政部日前發行20年期公債、最高利率2.1%，預計發行300億元，只賣出120億元，這是利率走升的警訊，「可能不再有低利率的好日子」。
房市受到外在因素影響最大的除了政策面之外，利率也是一重要柱子，下半年的市場在暑氣走緩後，恐怕將會是新的考驗了。
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