台新北美收益資產證券化基金經理人林瑞瑤表示，，美國7月建商信心指數自6月的51上升至57，創2006年1月以來最高水位；6月新屋銷售上升8.3%；20大都會區5月房價續漲2.4%等，基本面相當強勁。
不過，雖然美國房價近1年大幅走升，但S&P道瓊指數委員會主席布利澤（David Blitzer）表示，美國房價仍較2006年夏季高點下跌約25%，因此，她預期，後市有補漲空間。
摩根士丹利（Morgan Stanley）也預估，2013年美國20大城市美國房價將上漲6%到8%、2014年將上漲4%到6%；高盛則預估，美國房價指數至2020年將上漲30%。
林瑞瑤進一步分析，美國不動產證券化（REITs）的走勢，與美股息息相關，而美股後續動向又受到寬鬆（QE）議題所牽動，依據目前市場普遍共識，今年美國政府將開始減少購債，如匯豐HSBC預期，美國將在今年12月開始減少購債，金額由每月的850億美元降至550到600億美元；渣打則預估今年9月開始，官方將以每月減少100億美元的方式縮減。
然而，雖然購債規模減少，但並非停止寬鬆政策，另一方面，也表示美國景氣確實是好轉，未來QE對美股的影響將逐漸鈍化，而回歸基本面，估預期美股中長線仍將震盪走高。
林瑞瑤還說，就評價面分析，美國REITs的P/NAV（價格淨值比）仍為折價1%左右，較歷史均值溢價2%相比，仍處於價格相對低檔，國際資金看好美國REITs物美價廉的優勢，今年來持續湧入美國不動產基金，累計淨流入金額高達134億美元以上，已超越2012年全年淨流入總金額133億美元。