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7月推案暴天量是假象? 學者:Q3更不樂觀

好房News/ 2013.08.10 00:00

好房News記者蘇彥菱/臺北報導

根據《住展》雜誌統計,今年7月預售屋推案量為931億元,月增91%,為近1年來單月的最大量,似乎透露出房市將好轉的訊息?但房市風向球已連續2個月亮起黃藍燈,代表「衰退注意」。學者認為,奢侈稅更趨嚴的情況下,Q3房市只會更不樂觀。

7月預售屋推案量暴增,是否代表房市將出現好轉?學者認為,Q3房市只會更不景氣。(圖/好房資料中心)

根據《住展》雜誌統計,7月份預售屋推案量為931億元,相較6月的487億元,短短1個月內,大幅成長91%,不僅推案量暴增,也是近一年來單月的最大量。《住展》雜誌研發長倪子仁指出,7月預售屋供給量出現大幅成長,主因是新北市的推案量從199億,增加到7月的389億元,其中以淡水區推案最多,推案量高達361億元。

不過,受到QE退場疑慮及奢侈稅恐趨嚴之影響,7月《住展》房市風向球已連2月亮起代表「衰退注意」的黃藍燈,而且分數與6月相同,為42分。

玄奘大學財務金融學系副教授花敬群則指出,自QE恐將退場的消息一釋出,無論是股市,抑或是房市都明顯轉為悲觀,而近2個月以來經濟成長率不佳,導致房市開始出現扭轉。

花敬群預估,Q3房市一定會更差。在奢侈稅修法將趨嚴的預期心理下,不少屋主急於出售,待售的中古屋數量明顯增加,下半年房市景氣恐將下滑,難見如上半年的榮景。

原文網址:http://news.housefun.com.tw/news/article/21207737681.html

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