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英房東積極投資房產 推升房價

中央社/ 2013.08.09 00:00
(中央社記者黃貞貞倫敦9日專電)英國最新調查發現,許多民眾投資買房當房東,房貸金額創2008年金融危機以來最高,房價推升恐造成無殼的民眾更難買房。

根據統計,今年5月到7月房東或準房東的貸款件數約4萬件,高於今年第1季的3萬3000件,貸款金額已超過50億英鎊,創下5年來最高水準。

每10件房貸申請案中至少1件是房東或準房東申請,因房東大量投資房地產,房價也跟著水漲船高,以倫敦市中心為例,高級住宅區的房價去年大漲18%。

央行總裁卡尼(Mark Carney)日前宣布,為讓英國經濟穩定復甦,在失業率未跌破7%前,不會調升利率,央行短期利率維持在歷史新低0.5%,專家估計在2016年前都將是低利率。

卡尼認為,低利率將鼓勵企業及消費者借貸、消費及投資。

根據房地產公司LSL Property Services公布的最新報告,英格蘭和威爾斯地區的房價已創下歷史新高,平均價達23萬2969英鎊。

經濟學家指出,如果大量的房貸搶購市面上已不足的住宅,無疑將造成房價上漲,有可能重演房市泡沫化的歷史,政府必須提防。

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