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人比鬼還恐怖? 惡鄰討厭程度更勝福地

好房News/ 2013.08.09 00:00

好房News記者蘇彥菱/臺北報導

鬼門開,向來是房市淡季,不過也有人趁此時進場,議價空間較大。根據調查,民眾心目中10大嫌惡設施排行中,惡鄰排名第一,福地反而在10名之外,顯示民眾對於福地宅的接受度愈來愈高。另可從近幾年來,福地宅漲幅速度驚人,可見民眾已不大介意與好兄弟為鄰。

從近幾年來福地宅驚人的漲幅,可見民眾對福地宅愈來愈不避諱。(好房News記者蔡佩蓉/攝影)

福地已往被視為嫌惡設施的一種,但隨時代更迭,民眾愈來愈不忌諱,根據信義代銷調查顯示,福地已不再是10大嫌惡設施之一,反倒「惡鄰」排名第一,其次是:高壓電塔、特種行業、瓦斯行及焚化爐。

房仲業者表示,由調查可見,民眾對福地宅的接受度愈來愈高,即便福地仍為嫌惡設施,但名次逐漸下滑中,已出10名之外。反觀「惡鄰」,千奇百怪,讓人防不勝防,例如作息不正常影響生活安寧、半夜高歌,或將垃圾堆放置大門口等等,福地或其他嫌惡設施或在買屋前可探聽仔細,但鄰居相對困難,或是後來才搬進來的,所謂「千金難買好鄰居」正是如此。

福地宅較一般住宅便宜1到2成不等,若又位處於交通便利及生活機能佳的地段,自然吸引更多不避諱的民眾。以台北市而言,六張犁、辛亥路、信義路5到6段及文湖街等均是。

平平都是「福地宅」,但「距離遠近」與「心理感受」還是有差。中信房屋副總經理劉天仁表示,若物件靠近福地,買方心裡仍受影響;但距離較遠,或中間尚有道路或樹叢間隔,不易直接看到福地,對房價影響不大。

購買福地宅還須考慮未來脫手難易,信義房屋建議,最好選擇已公告近幾年將拆遷、整體規劃整齊美觀、福地面積不大、綠地覆蓋率高,以及周邊生活、交通機能完善的地區,最好近捷運站或精華商圈,即便未來要轉手,不但較為容易,也能賣到較高價格。

原文網址:http://news.housefun.com.tw/news/article/20574937574.html

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