好房News記者蘇彥菱／臺北報導
鬼門開，向來是房市淡季，不過也有人趁此時進場，議價空間較大。根據調查，民眾心目中10大嫌惡設施排行中，惡鄰排名第一，福地反而在10名之外，顯示民眾對於福地宅的接受度愈來愈高。另可從近幾年來，福地宅漲幅速度驚人，可見民眾已不大介意與好兄弟為鄰。
從近幾年來福地宅驚人的漲幅，可見民眾對福地宅愈來愈不避諱。（好房News記者蔡佩蓉／攝影）
福地已往被視為嫌惡設施的一種，但隨時代更迭，民眾愈來愈不忌諱，根據信義代銷調查顯示，福地已不再是10大嫌惡設施之一，反倒「惡鄰」排名第一，其次是：高壓電塔、特種行業、瓦斯行及焚化爐。
房仲業者表示，由調查可見，民眾對福地宅的接受度愈來愈高，即便福地仍為嫌惡設施，但名次逐漸下滑中，已出10名之外。反觀「惡鄰」，千奇百怪，讓人防不勝防，例如作息不正常影響生活安寧、半夜高歌，或將垃圾堆放置大門口等等，福地或其他嫌惡設施或在買屋前可探聽仔細，但鄰居相對困難，或是後來才搬進來的，所謂「千金難買好鄰居」正是如此。
福地宅較一般住宅便宜1到2成不等，若又位處於交通便利及生活機能佳的地段，自然吸引更多不避諱的民眾。以台北市而言，六張犁、辛亥路、信義路5到6段及文湖街等均是。
平平都是「福地宅」，但「距離遠近」與「心理感受」還是有差。中信房屋副總經理劉天仁表示，若物件靠近福地，買方心裡仍受影響；但距離較遠，或中間尚有道路或樹叢間隔，不易直接看到福地，對房價影響不大。
購買福地宅還須考慮未來脫手難易，信義房屋建議，最好選擇已公告近幾年將拆遷、整體規劃整齊美觀、福地面積不大、綠地覆蓋率高，以及周邊生活、交通機能完善的地區，最好近捷運站或精華商圈，即便未來要轉手，不但較為容易，也能賣到較高價格。
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