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臨「福地」宅 房價可差一半

中央社/ 2013.08.09 00:00
(中央社記者吳佳穎台北9日電)據好房網統計資料,台北市臨福地(墓地)等周邊 500到1000公尺的住宅成交均價,約比同區一般住宅均價低1.7%到50.2%之間。

好房網總編吳光中指出,台灣普遍存有「敬鬼神而遠之」的觀念,基於心理因素或傳統禁忌使然,臨福地(墓地)、殯葬業附近的住宅房價長期波動不大。

例如台北市南港研究院路三段,由於鄰近軍人公墓,且周邊生活機能稍嫌薄弱,使路段房價每坪僅新台幣30.7萬元,與目前南港區平均房價61.7萬元,價差高達50.2%,為台北市少見的3字頭行情。

另外,大安區臥龍街188巷,由於鄰近台北市立第二殯儀館,周邊殯葬禮儀公司群聚,路段附近平均房價每坪59.1萬元,和整體大安區平均每坪91.6萬元相較,價差達35.5%。

吳光中表示,由於臥龍街188巷周邊商業活動不興盛,欠缺生活機能,周圍山坡可見墓地,致使區域房市表現始終低調。

不過,也有購屋客「逆向思考」,看中該區步行至台大商圈只需10分鐘,鄰近大安運動中心,隨時可享受豐富的運動設施,不需砸大錢買高公設比的社區大樓,更顯得經濟實惠。

文山區興隆路2段203巷附近山坡為景美第11公墓,據好房網資料,路段均價為46.3萬元,與文山區住宅均價47.1萬元相較,每坪僅相差8000元。

吳光中表示,興隆路2段203巷附近山坡的墳墓,必須於今年8月31日前遷葬完畢,未來墓殯設施不利因素消失,且北市府規畫遷移後的原址將規劃綠地,所以今年以來,不少民眾趁房價仍低進場購屋,使房價逐漸走揚,目前已經與文山區域住宅均價差異大幅縮小。

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