回到頂端
|||
熱門: nba 天氣 mlb

日本安倍內閣續推 輔助購屋政策

網路地產王/ 2013.08.09 00:00
網路地產王/綜合報導】關於房市的問題近鄰日本推出一道新政策,即首相安倍晉三為了擺脫長達15年的通貨緊縮,射出「寬鬆金融」、「出動財政」、「成長戰略」這「三支箭」,讓住宅、珠寶等買氣增強之後,安倍內閣決定再加碼,要補助民眾買房。

日本的「旭化成Homes」5月底針對30歲以上、858名已婚人士實施民調,調查「安倍經濟學與消費稅調漲前新屋需求」的情況,當民眾被問到,在消費稅調漲前想先買什麼?30至50多歲的年齡層回答「買房」最多(40.7%),其次是「買汽車」(34.4%)。

因此安倍政府決定,配合明年4月消費稅調漲(現行5%調為8%),將實施針對買房者的補助制度。原本到今年12月底截止的現行住宅貸款減稅措施,將延到明年以後,如果購買一般住宅,買房者於明年4月至2017年12月之間入住,一年最多擁有40萬日圓(約新台幣12萬元)的稅款扣除額。

但中低所得階層因為納稅額低,使用不到那麼多的住宅貸款稅款扣除額度,無法彌補調漲消費稅後的負擔,因此安倍政府決定,明年4月消費稅漲為8%時,年收入未滿510萬日圓的買房者,平均每戶可獲10萬至30萬日圓的現金補助。

2015年10月消費稅還要調漲到10%,日本政府決定在這之後,將給年收入未滿775萬日圓的買房者10萬至50萬日圓補助。

有關現金補助的多寡,住宅業界和國土交通省(交通部)希望補助多一點,但財務省(財政部)希望壓低一點。過度補助可能會被批評形同僅對買房者實施減稅。執政聯盟自民、公明兩黨也怕會被批評做法像是「散財童子」,所以認為需要設排富條件。

安倍內閣也考慮到以退休金買房的民眾。如果是以現金一次付清購買者,年紀在50歲以上、年收入未滿650萬日圓者,當消費稅漲為8%時,政府考慮予以補助10萬至30萬日圓;當消費稅漲為10%時,補助10萬至50萬日圓。如果是新建房屋,補助措施附帶條件,譬如須具備節能、無障礙空間等的機能。

根據日本媒體報導,安倍的政策對目前的房市在辦公大樓和店面上,由於投資者看準未來漲價的潛力,目前市況看好,相對的豪宅市場則不易提升市場接受也較差。

【網路地產王 www.vrhouse.com.tw】

社群留言

台北旅遊新聞

台北旅遊新聞