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元大柏悅 刷新都更豪宅最高價

中央商情網/ 2013.08.08 00:00
(中央社記者韋樞台北2013年8月8日電)今天實價登錄資料顯示,台北市敦化南路與安和路交叉口的「元大柏梲」5樓以新台幣2.74億元成交,房仲拆算後每坪約202萬元,立刻刷新都更宅最高價豪宅紀錄。

至於上週才剛揭露的921危樓台北市「尚華仁愛」4筆交易紀錄,分別是12樓與14樓的高樓國父紀念館景觀宅,成交總價約 2億元,其中12樓的戶別每坪成交行情180萬元,這個都更後第一貴的價格紀錄僅維持一週便被「元大柏梲」刷新。

信義房屋(9940)不動產企研室專案經理曾敬德表示,「元大柏悅」在全球金融海嘯時推出預售案,結果受限於整體經濟環境改變而從預售案變成先建後售案,未料卻「因禍得福」,房價反而更高。

曾敬德指出,實價揭露的元大柏悅這一戶位於5樓,總坪數157.99坪,扣除2個車位後坪數約131.19坪,拆算後每坪約202萬元,創台北市都更後最貴豪宅案,估計「元大柏悅」 8樓以上景觀更好的豪宅,每坪至少220萬元起跳。

目前「元大柏悅」居都更後豪宅第一貴。若以整體豪宅市場來看,目前揭露的最高價仍以「皇翔御琚」每坪270萬元居冠,其次是「仁愛一品」的每坪240萬元,第三才是「元大柏悅」,房仲估計大安森林公園旁的「勤美璞真」高樓層成交紀錄揭露後,照樣輕鬆躋身每坪200萬元的俱樂部。

他強調,頂級豪宅市場獨樹一格,成交速度並不快,但是都在進行中,此案對一般民眾影響有限。

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