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富豪海外搶樓 中國人灑5.4兆進全球房市

好房News/ 2013.08.08 00:00

好房News記者馮牧群/採訪報導

中國的個人投資、房產業及法人最近幾年都將目光鎖定海外房地產市場,讓中國資金成為關注焦點,中國富豪實力雄厚,光是一般個人投資,預估就有1.1兆人民幣(約5.4兆新臺幣)湧入全球房市。商仲發現,中國投資個體戶熱衷海外房產的動機,已從傳統的移民、子女教育需求,延伸到現在希望以資產保值、增值為目標。

中國富豪的口袋深度令人吃驚,在全球房市掃貨一點都不手軟。(好房資料中心)

世邦魏理仕分析,中國的投資個體戶近年活躍於海外房市的主要原因有二;首先,房地產是中國人熟悉的投資商品,富豪們近年愈來愈看中投資海外房地產帶來的資產保值及增值效益,同時還能在移民或子女留學時順便置產。另外,經濟環境不佳影響頗大,中國股市表現持續低迷,欠缺完善的金融產品,加上政策控管境內房產投資更趨嚴厲,讓資金充沛的有錢人陷入資金無處可去的窘境。

截至去年,中國擁有可投資資產1000萬人民幣以上的富豪數量超過70萬人,共持有22兆可投資金額。美國房地產經紀人協會調查也顯示,中國人在美投資住宅的比例,從2007年佔國際買方的5%,至2012年已成長到11%,翻漲一倍以上,財力雄厚。

世邦魏理仕根據資產規模、投資偏好及傾向估算,有1.1兆人民幣將流向海外房產,至於投資目標,傳統移民及留學首選的美國、加拿大及澳洲等國,因為市場容量大、房產價格相對低,且少有限制海外資本投資當地不動產的政策調控,預計會成為中國投資人進軍海外的主流選擇。

原文網址:http://news.housefun.com.tw/news/article/14402237397.html

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