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房仲:奢侈稅比鬼月還可怕

中央商情網/ 2013.08.08 00:00
(中央社記者韋樞台北2013年8月8日電)進入鬼月,對車市和房市都有不同程度影響。房仲表示,房市照常買賣,鬼月至多是議題,倒是奢侈稅對房市流量殺傷力頗大,比鬼月還可怕。

鬼月向來對有業績壓力的車商和房仲有不同程度影響,只是新車交車速度快,房屋買賣簽約、交屋的程序耗時,即使鬼月房屋買賣雙方達成共識簽約,交屋時也過了鬼月,即可避開這段尷尬期。

信義房屋 (9940) 不動產企研室專案經理曾敬德表示,這兩年新房屋政策的實施時間大都在鬼月前後,包括兩年多前 6月的奢侈稅,以及去年 8月起的實價登錄,對市場都有一定的影響,買賣雙方也趁機對鬼月買賣能避則避,以致市場觀察氣氛濃厚。

曾敬德指出,鬼月議題可能對中南部的房市仍有影響,但對北部房市影響相對較淡,買方可以利用此機會增加議價空間,賣方則會視自己口袋深度來決定出售與否,因此鬼月的交易其實和平常無異,反而政策影響房市的力道非常大。

他說,買賣雙方若在意鬼月,不妨可以先簽約,隨後辦理過戶、銀行貸款等程序,待鬼月過後再真正交屋,讓買賣雙方均能順心。

他強調,奢侈稅修正即將在8月舉行公聽會,9月送立法院討論,市場仍擔心奢侈稅轉趨嚴格,對流量造成影響。

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