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總太地產:本公司董事會決議與關係人簽訂預售屋買賣合約

鉅亨網/鉅亨網新聞中心 2013.08.06 00:00
第二條 第20款1.標的物之名稱及性質(如坐落台中市北區XX段XX小段土地):總太青境:台中市北屯區太原段預售屋。2.事實發生日:102/8/6~102/8/63.交易數量(如XX平方公尺,折合XX坪)、每單位價格及交易總金額:總太青境:共2戶,合約總價10,450仟元。4.交易相對人及其與公司之關係(交易相對人如屬自然人,且非公司之關係人者,得免揭露其姓名):廖麗玟:本公司法人董事沈恒新之配偶。5.交易相對人為實質關係人者,並應公告選定關係人為交易對象之原因及前次移轉之所有人(含與公司及相對人間相互之關係)、移轉價格及取得日期:1.宣揚公司品牌深耕社區經營及本身有購屋需求。2.本公司「青境」房屋及停車位未限制銷售對象。3.本建案為新建案,並無前次移轉之情事。6.交易標的最近五年內所有權人曾為公司之實質關係人者,尚應公告關係人之取得及處分日期、價格及交易當時與公司之關係:不適用。7.預計處分利益(或損失)(取得資產者不適用)(原遞延者應清單說明認列情形):預計毛利率約為25%,惟尚須俟實際投入成本而定。8.交付或付款條件(含付款期間及金額)、契約限制條款及其他重要約定事項:訂金+簽約金+開工款:13%;工程期款:17%;房屋貸款(尾款):70%。9.本次交易之決定方式(如招標、比價或議價)、價格決定之參考依據及決策單位:交易之決定方式:議價。價格決定之參考依據:參考鄰近區住房價及停車位實際成交價格後議價而訂之。決策單位:董事會。10.專業估價者事務所或公司名稱及其估價金額:預售屋,不適用。11.專業估價師姓名:預售屋,不適用。12.專業估價師開業證書字號:預售屋,不適用。13.估價報告是否為限定價格、特定價格或特殊價格:否14.是否尚未取得估價報告:是15.尚未取得估價報告之原因:預售屋,不適用。16.與交易金額比較有重大差異原因及簽證會計師意見:無。17.經紀人及經紀費用:無。18.取得或處分之具體目的或用途:本公司係以「住宅及大樓開發租售業」為主要之營業項目,本次出售「青境」房屋及車位予關係人,係屬公司日常營運交易型態,且可增加公司收入,對公司營運和財務面皆有實質助益。19.本次交易表示異議之董事之意見:無。20.本次交易為關係人交易:是21.董事會通過日期:民國102年8月6日22.監察人承認日期:民國102年8月6日23.本次交易係向關係人取得不動產:否24.依「公開發行公司取得或處分資產處理準則」第十五條規定評估之價格:25.依前項評估之價格較交易價格為低者,依同準則第十六條規定評估之價格:26.其他敘明事項:無。

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