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房市股市不夯 香港改炒計程車

中央商情網/ 2013.08.06 00:00
(中央社台北2013年8月6日電)根據彭博,香港珠寶店老闆艾藍‧石(Allan Shek)表示,因為股市劇烈波動及在房地產熱潮時投資大賺上百萬的時光已不復存在。

他上個月買了5輛香港計程車和營業執照。他表示,他的7、8個朋友也有買計程車。

現年60歲的艾藍‧石滿腔熱血地分享在香港最新的賺錢方法。他說:「如果我有能力,今年我會再買15輛計程車。」香港恆生指數從今年高點滑落近7%,創紀錄的不動產價格因為政府打房也開始下跌。

執照加一輛計程車的價錢於6月6日攀抵766萬港元的歷史高價,創下的士聯合交易所2000年開始追蹤數據以來的最高水準。價格從2009年9月以來飆漲超過80%,主因融資成本低及價格會繼續攀漲的預期吸引投資人。5日10輛計程車的每輛售價為710萬港元。

香港浸會大學財務及決策系副教授麥萃才表示,計程車和執照價攀漲是香港另一波投資泡沫的警訊,香港民眾對泡沫化可是一點也不陌生。計程車和執照價格增速比開計程車的收入快。香港計程車款式大多是從日本進口的紅色豐田皇冠Comfort。

麥萃才說:「泡沫早就形成了。投資人認為市場中沒有太多好的投資工具,不動產市場有限制,股市表現也不好。」

投資人通常會將購置的計程車和執照再交給計程車管理公司,讓這些公司出租給司機來賺取收入。根據誠達汽車管理有限公司,約一半的執照是投資人購買的。誠達汽車總經理表示,雖然計程車和執照價格從2009年來成長近一倍,但680到800港元的每日租金在同期則揚升12%左右。

誠達汽車執行董事表示,許多投資人開始退出不動產市場。他表示,尋求穩定收入的退休族占了約10%,另外10%則是有車的司機。

因為房貸利率接近歷史低點,加上中國大陸買家湧進香港,香港房價從2009年初以來攀漲一倍多。根據倫敦不動產經紀商第一太平戴維斯集團(Savills Plc),這讓香港成為全球公寓價格最貴的地方。(譯者:中央社陳昱婷)

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