大陸雙高溫 房價天氣都炙熱

大陸房地產業界最近發表7月房價指數調查報告，在288個地級以上城市中，大部分地區的房價也如同天氣一般炙熱，而且居高不下。

執行這項調查的中國房地產測評中心表示，與6月相比，上述288個城市中，有217個城市的新成屋價格上漲，其中北京、上海與廣州的房價「高溫感」最強烈。

此外，在大陸31個省級行政區域中，只有新疆、廣西和陜西3個區域的新成屋交易價格指數與6月相比有所下降；其他省級行政區域新成屋交易價格指數與6月相比，平均值都呈現穩中有升的狀態。

值得注意的是，與6月相比，指數下跌的城市和行政區域的數量都有所減少。調查報告分析，這顯示房價上漲的區域在進一步擴大。

另據中國指數研究院公布的數據，大陸100個城市7月的新成屋平均價格為每平方公尺人民幣1萬347元，比6月上漲0.87%，漲幅較上月擴大0.10個百分點。

在這100個城市中，61個城市房價比6月上漲，39個城市下跌。雖然房價上漲的城市數量較6月減少，下跌城市數量增加，但在熱點城市漲幅擴大的拉動下，7月百城房價平均漲幅擴大，結束自今年4月以來房價漲幅逐月縮小的狀況。

大陸宏觀經濟環境不佳，第2季國內生產毛額（GDP）成長率下滑至7.5%，6月製造業採購經理指數（PMI）降至50.1%，抵近榮枯線，經濟衰退風險受關注。

中指院分析，宏觀經濟不確定性增強，房地產調控和貨幣政策收緊的預期減弱，加上需求繼續釋放，導致7月大陸百城房價加速上漲。

專家分析，大陸一、二線城市因棸集了優質資源，房價易漲難跌；加上信貸環境依然寬鬆，特別是一線房企的資金充裕，房價上漲的因素繼續存在。

大陸住房和城鄉建設部政策研究中心前副主任王玨林表示，在一些供需關係緊張、房價上漲較快的城市，房地產調控不具備放鬆的條件。