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「量販宅」房價親民 新北樹林區電梯大廈每坪僅21萬

鉅亨網/鉅亨網記者郭幸宜 台北 2013.08.02 00:00
量販店商品多元又常打優惠戰,已是現代人生活不可或缺的好夥伴。根據房仲針對雙北市部分「量販宅」房價同樣也很「親民」。其中,以新北市樹林區的量販店宅最親民,電梯大樓每坪平均21.22萬元,淡水區的中山北路的量販店宅每坪均價也僅26.36萬元。

在薪水不漲,物價飛漲的年代,讓經常大打促銷戰術的量販店成為市場新寵,而部分位於市郊的量販店周邊住宅價格也同樣「平易近人」。根據實價登錄網站顯示,新北市樹林區的量販店宅的電梯大樓每坪均價約21.22萬元。

台灣房屋市場經理劉志雄指出,新北樹林區的量販店宅隸屬北大特區,擁有獨有的文教環境,完整、新穎的大樓街廓,自然吸引許多建商與買方進駐。當地更因受惠於家樂福,帶動連鎖餐飲紛紛進駐,商圈發展日益成熟,生活機能更加完善。他表示,大型量販店的成立,除豐富區域生活機能外,加上量販店對鄰近社區、道路及公園的認養,都有助提升附近環境品質,也增加周邊住宅成交速度。

至於淡水新市鎮,儘管有生活機能不佳的疑慮,但同樣拜家樂福進駐開幕所賜,帶動商機進駐與發展。根據實價登錄資料揭露,周邊電梯大樓每坪為26.36萬元,未來若另一知名量販店也將進駐淡水新市鎮,隨著生活機能逐漸改善,未來房價漲勢可期。

劉志雄說,「生活機能」向來是民眾購屋的重要考量之一,而「量販店」或「公園」則成為重要的觀察指標。儘管量販店周邊的房價,不會因為量販店的設立而有太明顯的變動,但經由量販店發揮的「磁吸效應」,帶進其他如速食店、連鎖咖啡店、小吃美食等店家進駐,為生活機能加分,因此長期看來對於區域發展仍具利多效應。

儘管量販店周邊生活機能優,部分市郊地區房價也不貴,但劉志雄提醒,由於量販店會帶來人潮車潮,若住家太過靠近量販店則勢必得忍受龐大的車流困擾,加上臨停機車,頗影響生活品質,因此建議理想的「量販店宅」範圍應以步行距離3到5分鐘為佳。

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