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都更宅新高 每坪180萬

中央社/ 2013.08.01 00:00
(中央社記者韋樞台北1日電)臨台北市仁愛路的921危樓「尚華仁愛」,在這次最新的實價揭露資料顯示4筆資料,其中12樓的戶別每坪成交行情達180萬元,是目前實價揭露以來登錄房價最貴的都更豪宅。

信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德指出, 921危樓「尚華仁愛」今年順利完工並取得使用執照,在這次最新的實價揭露資料出現4筆交易紀錄,分別是12樓與14樓的高樓國父紀念館景觀戶別。

這 4筆交易時間落在100年6月到101年4月,成交總價約2億元,其中12樓的戶別每坪成交行情達 180萬元,但由於交易時間不一,中間有近10個月的落差,因此出現14樓成交行情每坪168萬元,比12樓便宜的情形。

曾敬德指出,「尚華仁愛」高樓層的4戶面向國父紀念館,景觀視野佳,又靠近信義計畫區,一兩年前附近的光復南路的彩虹大廈一帶還是台北市住宅區地價最高的路段,各項條件幾乎都是一時之選,因而高樓層景觀戶在預售時可以寫下每坪180萬元的高價,而面後側的戶別坪數較小,行情也低於前側的景觀戶別。

另外,這次最新公佈的實價登錄,前10貴的交易標的仍以店面、透天厝與豪宅為主,大安區有兩戶地坪約20坪的透天厝成交,成交總價約 1.3億元;最高價的豪宅交易,前3高價都在信義區內,分別為「皇翔御琚」、「尚華仁愛」等兩大指標社區,其中「皇翔御琚」寫下國內豪宅交易的新高價。

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