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新北配合防災都更 推簡易都更

中央社/ 2013.08.01 00:00
(中央社記者王鴻國新北市1日電)新北市政府配合總統馬英九「防災型都更」主張,將採簡易重建及都更單位減半等方式,推動簡易都更,以加速都更腳步。

新北市都市更新處長王玉芬表示,目前老舊建築及違建密集存在,只要能都更,都具有防災意義,即使在北市「文林苑」事件後,也未影響新北市持續推動都更的決心與腳步,以「大陳義胞社區」的永和新生地都更案計畫,就即將推動。

她表示,市內有許多4到5層樓老舊建築,屋齡達30年以上的房屋約有42萬多戶,安全上都存在危機,雖已針對有災害危險之虞的老舊社區,共劃定49處更新地區,面積約達184公頃,都更最大問題仍在整合。

她表示,為減少整合的困難度,市府將推出「簡易都更」,分別是簡易重建及放寬現行「都市更新單元」面積規模限制,由1000平方公尺減半為500平方公尺。

都更處指出,簡易都更即「新北市促進老舊地區重建及都市更新方案」,在簡易重建部分,重建基地內需經全體同意,基地規模需達1000平方公尺以上,改建時最高可獲15%容積獎勵,最快可於8月底上路。

未來修法將重建基地規模放寬至500平方公尺以上,容積獎勵上限提高到20%,預定明年辦理通盤檢討修訂。現行規定,重建仍需經都市設計審議委員會審議通過,未來將修法成直接申請建照,免經都設會審議。

都更處表示,若改建未獲全數同意,就需依都市更新程序辦理,現行都更單位需達1000平方公尺以上,容積獎勵上限50%,未來將修法放寬至500平方公尺以上,預定今年底前可望修訂完成。

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