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最貴都更樓 「尚華仁愛」每坪180萬元

鉅亨網/鉅亨網記者郭幸宜 台北 2013.08.01 00:00
921危樓「尚華仁愛」在順利完成都更後,也出現最新4筆交易紀錄。根據實價登錄資料顯示,分別為12樓、14樓的高樓國父紀念館景觀戶別,成交總價約2億元,其中12樓的戶別每坪要價180萬元,是目前實價揭露以來,最貴的都更豪宅。

尚華仁愛大樓在921地震後結構受損,於94年8月12日公告劃定為都市更新地區,推動的實施者由居民自組都市更新會擔任,該大樓面積約為908平方公尺,更新後可提供52戶住宅單元及6戶商業單元。

根據實價登錄資料,有4戶的成交資料分別出現在100年6月到101年4月期間,由於交易時間不一樣,中間有將近10個月的落差,因此出現14樓成交行情每坪168萬元,比起12樓每坪成交180萬元低的狀況。

信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德指出,「尚華仁愛」高樓層的4戶正面面向國父紀念館,景觀視野佳,又靠近信義計畫區,一兩年前附近的光復南路的彩虹大廈一帶,還是台北市住宅區地價最高的路段,其中高樓層景觀戶在預售時可以寫下每坪180萬元。

另外此次最新公布的實價登錄,前10貴的交易標的,則以店面、透天厝與豪宅產品為主,大安區有兩戶地坪約20坪的透天厝成交,成交總價都約1.3億元。

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