好房News記者李玲玲／整理報導
國內超商近來積極轉型，在行銷手法上也尋求跨界經營，除了既有門市產品外，也提供預購，藉由豐富商品讓消費者有更多元選擇。而在面對精華路段店面租金高漲，超商實體店面也開始往巷弄移動，不僅節省租金，也趁勢擴大店面，提供舒適座位、洗手間等設施，朝社區百貨形態，留住消費者。
東區店面隨著國外知名服飾品牌相繼進駐，原本就百貨林立的商圈，租金更是水漲船高。(圖／好房News記者陳韋帆攝)
受到景氣低迷影響，國內實體通路業績下滑，目前兩大超商超商統一超、全家，也藉由改裝大型店面、調整店質，並積極經營「虛擬二樓」。像是統一超，開放商品預購，藉由虛擬主題館，帶動每年三成業績成長。全家則是藉由異業結盟，在開設美妝專區後，將再搶攻網路書城，帶動整體業績。
根據內政部不動產交易實價查詢服務網最新公布資料顯示，以台北東區店面來看，大安路一段31巷內店面屬於二線商圈，多為特色小店，然而該區域內中大坪數租金每坪約一萬元，但因為小店坪數小，單坪租金高，導致小店每坪租金可能是該區行情的3倍以上。
而超商擴展大店面，目標放在二、三線商圈，比起在一級商圈內開設小而美店面，租金相對便宜許多，販賣的商品也能變得更多元化，也因此有許多連鎖實體通路，也放棄一線商圈，搶攻二、三線。因此對於想要投資店面的投資客來說，比起單價動輒好幾百萬的一級商圈店面，改轉投資房價較低的二、三線商圈店面，買房成本減少了，投資報酬率也會相對提高不少。
原文網址：http://news.housefun.com.tw/news/article/18759136602.html