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北中南交易量齊跌 北市中古房價也跌了!

好房News/ 2013.07.31 00:00

好房News記者吳孟謙/綜合報導

台灣房市七月上半月受到美國QE退場疑慮影響,使全球各項經濟指標下修,消費信心大受打擊,雖然下半月聯準會宣布QE改採彈性機制,但適逢暑期旅遊旺季與颱風攪局,使七月房市截至28日止交易量下滑19%,中古屋成交價格更是2013年首度下跌,來到平均每坪61.6萬。

台北市交易量下跌19%,房地產市場靠首購與換屋的自住族撐盤。(圖/好房資料中心)

而且不只台北市,新北市與高雄市交易量也下滑15%,台中市量縮也近12%。永慶房產集團研究發展中心經理黃舒衛表示,雙北七月皆靠首購與換屋撐盤,台北市自住比例(首購與換屋)達55%,其中首購族就占了29%,而新北市七月首購占比也高達35%,顯示雖然市場訊息紛亂讓投資客觀望,但自住的剛性需求依然旺盛。

黃舒衛也指出,雖然全球經濟成長加速減緩,但台灣六月出口年增率達8.6%,顯現出景氣回穩態勢明顯,再加上低利的環境可望持續,因此下半年房市趨穩,仍可樂觀期待。

原文網址:http://news.housefun.com.tw/news/article/90733436627.html

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