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桃園推案量爆10年新高 學者:小心變大陸「鬼城」翻版

好房News/ 2013.07.31 00:00

好房News記者蔡佩蓉/採訪報導

桃園集重大建設於一身,推案量再度創新高,畫下歷史新頁,根據業者最新統計,第2季桃竹地區推案量為7773戶,再度超越新北市傲視全台,且新案開價已經少有低於每坪15萬元,每坪成交價平均20.4萬元,不過,學者提醒,桃園若沒有足夠人口吸納這些房屋,恐怕將成為大陸「鬼城」翻版。

桃園推案爆量,可能成為未來房市隱憂。(圖/好房資料中心)

根據國泰房地產指數顯示,桃園第2季房市熱區為桃園市、中壢市,成交量更較去年同期分別增加4.1倍、2.72倍,相當驚人,其中桃園新案每坪房價為22.5萬元,中壢每坪19.5萬元,皆較上季房價上漲5%;反觀,新竹地區因桃園太耀眼遭排擠,價格卻下滑。

景文科技大學財金系副教授章定煊指出,桃園的推案量是2000年以來新高,雖然目前市場景況繁榮,但卻存在潛在隱憂,尤其2009年房市復甦後,新北、桃園的空屋好不容易逐漸去化,但這幾年建商又生產大量房屋,這些房屋需要人口進駐解決。

他指出,過去房價創新高的地區是台北市,如今推案量創新高的地區是桃園,這是很有趣的現象,但假若這波推案熱潮結束、機場捷運通行後,人口進駐不如預期,卻可能成為房市引爆彈,甚至變成大陸「鬼城」的翻版,因此仍打算進場到桃園投資的民眾,須適時掌握價格風險及慎選地段的轉手性,才是理智的投資。

原文網址:http://news.housefun.com.tw/news/article/11090036586.html

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