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●美5月房價漲幅 逾7年新高☆

中央商情網/ 2013.07.30 00:00
(中央社台北2013年7月30日電)美國5月房價締造逾7年來最大漲幅,顯示美國住宅不動產復甦力道增強。

今天在紐約公布的報告顯示,美國5月標普/凱斯-席勒(S&P/Case-Shiller)房價指數較2012年5月上漲12.2%,創下2006年3月以來最大年比漲幅,4月的漲幅為12.1%。彭博訪調31位經濟師的預估中值為揚升12.4%。

房貸利率歷來最低、供應短缺與就業市場回春加起來,均提振房市需求,並拉升房價。房價攀漲也提振家庭財務,可能刺激占美國經濟最大比重的消費者支出。

北卡羅來納州富國證券公司(Wells Fargo Securities LLC)資深經濟師阿妮卡汗(Anika Khan)表示,市場持續期盼房市向上的動能。「我們的庫存水準仍處於歷史低點」。

根據彭博訪調的經濟師,房價年比估值從增加10%到13%不等。標普/凱斯-席勒指數是依據3個月均價統計,意指5月的數據受到3月與4月的買賣影響。4月的年比漲幅數據並未修正。

經季節變動的調整,5月房價月漲1%,相較於4月的上漲1.7%。彭博調查的中值為增加1.4%。

這項指數統計的20座城市房價均呈現年漲局面,舊金山與拉斯維加斯分別以24.5%、23.3%名列前茅。紐約則以3.3%的漲幅敬陪末座。

這份報告指出,達拉斯及丹佛5月的房價則雙雙創下史上最高,這是首次有任何一座城市房價超越衰退前的高峰。(譯者:中央社徐崇哲)

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