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廠商找無地擴產 卓永財建議土地重劃非徵收 工業區位應審慎

鉅亨網/鉅亨網記者尹慧中 台北 2013.07.30 00:00

上銀董事長卓永財今天對政策提出建言。(鉅亨網記者尹慧中攝)

上銀(2049-TW)董事長卓永財今(30)日出席為台灣經濟開路高峰會並就與會財經官員指出許多廠商抱怨找不到地可擴產時建議,為避免徵地與強拆抗爭,土地取得與徵收方面應是走「重劃」而非徵收,透過不同策略讓農民仍有地且可化解爭議,且在工業區位最初規劃地質評估也應就審慎,否則因地質因素建廠成本恐也將隨之大增。

他說,身在產業界有很多話要說,在座各位長官發言所說,很多廠商找不到地沒辦法擴廠這一點,他感受很深,但其實,面對土地這個問題「政府應該換個腦袋想」。

他建議,為避免徵地與強拆的抗爭,土地取得與徵收方面應是走「重劃」而非徵收,透過不同策略不但讓農民或土地所有權人仍可保有所有權且可化解耗時的爭議。此外,在變更工業用地包含前後整建需要4年時間以上還要不同主管機關一一場勘,也實在是耗時。

另一方面,他說,在台中找不到地蓋廠也是很嚴重的問題;產業在考量經濟規模而無法離開聚落。最近大立光(3008-TW)在台中通過資格初審,就是量身訂做,而另一家在台中還在找地的就是上銀。

他感慨說,他昨天晚上跟建築師討論中科二林基地,發現那塊地有7成砂石為主,在該公司以精密製造與品質要求,初估建廠成本就將應地質因素至少增加30%,顯見一個工業區的規畫與落腳地點初期就應該審慎評估。

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