北市「運動宅」價差大 大同每坪30萬元 信義要價百萬起跳

根據內政部實價登錄資料顯示，台北市西區的「大同運動中心」周邊房價每坪均價30.26萬元，是目前北市各行政區運動中心最平價的運動概念宅。好房網總編輯吳光中說，當地三字頭房價，大多為當地國宅型產品，例如大龍國宅、蘭州國宅，坪數約15坪左右，總價不超過500萬元，較適合預算不多的首購型。

不過，吳光中也提醒，由於該類產品屋齡普遍近40年，一樓為無門禁的舊式公寓，買方在看屋時，宜多留意屋況老舊，所衍生的修繕問題。

同樣名列「平價一族」的還有文山、北投、萬華、內湖運動中心周邊物件，平均落在44.02萬元到46.87萬元不等。若以30坪住宅試算，總價約在1,300萬元左右，和近期台北市政府發布標準住宅總價1,335萬元相去不遠。

反觀信義區、中正區的「運動宅」就顯得身價不凡。其中松勤街上的「信義運動中心」，周邊每坪單價平均就要124.77萬元。吳光中分析指出，由於信義運動中心附近多為屋齡新穎的大樓住宅，又受到豪宅毗鄰而居的光環加持，推升該運動中心區域宅身價不凡。

另外，「中正運動中心」因鄰近中正紀念堂，且附近多為公家單位。根據實價資料顯示，僅1筆成筆記錄，雖然成交物件屋齡達16.3年，但單坪行情仍來到103.6萬元，顯見燙金門牌效應仍在。

吳光中認為，如欲在寸土寸金的台北市尋覓附設健身房的社區大樓，不如就近買在運動中心周邊，花點小錢加入會員，就能享受運動設施，還可省下至少百萬元的房價，而這也是不少愛好運動的購屋族，開始鎖定運動中心周邊中古住宅的原因。