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工業用地不足 經部提對策

中央社/ 2013.07.29 00:00
(中央社記者黃巧雯台北29日電)為解決工業區土地用地不足情況,經濟部工業局研擬針對閒置用地,計畫透過恢復收取公共設施維護費、取消用地優惠稅率或課徵空地稅等增加持有成本方式,活化土地使用。

針對產業用地需求調查與未來使用發展規劃,工業局近日向經濟部長張家祝報告。

為加強工業用地管理,工業局副局長連錦漳表示,除了清查已開發工業區土地閒置情形外,還將在台灣工業用地供給與服務資訊網,定期更新閒置土地清單及公布鄰近土地價格資訊。

值得注意的是,為活化工業區土地使用,工業局研擬 3項對策,未來將再與地方政府、財政部等相關單位進一步協調,並召開公聽會聽取業者意見。

針對停歇業廠商所有土地,連錦漳表示,考量一般大廈空屋依舊收取大樓管理費的模式,計畫將恢復收取一般公共設施維護費。

他指出,若廠商工廠登記證遭註銷(停工超過 1年或歇業者),未來可能建議地方政府取消其土地地價稅及房屋稅的優惠。

除了取消用地優惠稅率外,連錦漳表示,還計畫透過課徵空地稅增加土地持有成本方式,防止土地炒作,但因影響層面較大,未來還需與地方政府協調。

另外,連錦漳透露,開發工業區模式也可能會調整,由於過去多採直接出售工業區土地給廠商,未來計畫與台糖合作,由台糖提供土地、工業局開發,視地域不同,彈性改成承租的方式,後續租金收入再依比例分配。

延續雲科工二期開發的概念,他表示,未來將邀集內政部及環保署等相關單位協調,建立產業用地儲備制度,縮短開發時間,即時提供廠商土地使用。

由於都會區土地需求較大,許多工業區土地常被零星切割、變更成住宅或商業用地,連錦漳說,將建議內政部等相關主管機關需通盤考量,不要將零星工業用地變更使用。

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