工業用地不足 經部提對策

針對產業用地需求調查與未來使用發展規劃，工業局近日向經濟部長張家祝報告。

為加強工業用地管理，工業局副局長連錦漳表示，除了清查已開發工業區土地閒置情形外，還將在台灣工業用地供給與服務資訊網，定期更新閒置土地清單及公布鄰近土地價格資訊。

值得注意的是，為活化工業區土地使用，工業局研擬 3項對策，未來將再與地方政府、財政部等相關單位進一步協調，並召開公聽會聽取業者意見。

針對停歇業廠商所有土地，連錦漳表示，考量一般大廈空屋依舊收取大樓管理費的模式，計畫將恢復收取一般公共設施維護費。

他指出，若廠商工廠登記證遭註銷（停工超過 1年或歇業者），未來可能建議地方政府取消其土地地價稅及房屋稅的優惠。

除了取消用地優惠稅率外，連錦漳表示，還計畫透過課徵空地稅增加土地持有成本方式，防止土地炒作，但因影響層面較大，未來還需與地方政府協調。

另外，連錦漳透露，開發工業區模式也可能會調整，由於過去多採直接出售工業區土地給廠商，未來計畫與台糖合作，由台糖提供土地、工業局開發，視地域不同，彈性改成承租的方式，後續租金收入再依比例分配。

延續雲科工二期開發的概念，他表示，未來將邀集內政部及環保署等相關單位協調，建立產業用地儲備制度，縮短開發時間，即時提供廠商土地使用。

由於都會區土地需求較大，許多工業區土地常被零星切割、變更成住宅或商業用地，連錦漳說，將建議內政部等相關主管機關需通盤考量，不要將零星工業用地變更使用。