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6月購置住宅貸款餘額、建築貸款餘額同創歷史新高

鉅亨網/鉅亨網記者王以慧 台北 2013.07.26 00:00
台灣央行今(26)日公布6月購置住宅貸款餘額達5兆4725億元,較上月續增201.37億元,不僅已連4增,更續創歷史新高,而建築貸款餘額1兆4732兆元,也較上月增加110.94億元,也同創歷史新高,顯然在景氣逐漸回溫之下,房市可望同步看增,建商持續推案的意願高,不過,據昨日央行公布的6月購屋貸款已轉降,美國QE退場是否會衝擊房市還有待觀察。

6月購置住宅貸款餘額年增率2.87%,較5月的年增率3%小減0.13個百分點,而建築貸款餘額年增率1.21%,則較5月的年增率2.9%大減1.69個百分點,儘管部分房仲業者仍看好今年房市回溫態勢,不過,也有房仲業者認為,房市新推案持續增加,再加上奢侈稅屆滿2年,賣屋態度已轉趨積極,房市供給量可望顯著增加,不過,部分房市潛在買主於美國QE將收手的影響下,態度轉趨觀望,房價能否持續攀高還要觀察,也因此,6月購屋貸款餘額和建築貸款餘額年增率皆明顯收斂。

根據房仲統計,6月整體買氣較5月量縮約10%,包括過去搶手的桃園、林口與南部高雄等地均有降溫趨勢,不過業者認為,近期金價狂跌,或許投資客惠轉進相對保值的不動產。

另一方面,在車市旺季前,車商力拚促銷前哨戰帶動6月汽車貸款餘額較上月增加16.47億元,來到936.25億元,月增1.79%、年增20.8%。

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