投信：美REITs市場續看多
中央商情網/
12 年前
（中央社記者許湘欣新營2013年7月26日電）近期美房貸利率上揚，引發市場擔心利率上揚將削減民眾購屋需求。投信業者認為，當前實際借貸成本仍處低檔，持續看好美國不動產投資信託（REITs）市場表現。
第一金投信全球不動產證券化基金經理人楊慈珍表示，觀察美國市場平均流通在外的房貸利率曲線可發現，當前實際借貸成本仍低，近期利率彈升應屬大幅偏離的修正。
況且，以購屋/承租的成本考量來看，目前購屋成本相對便宜，預期下半年市場購屋需求將持續擴張。
就各區REITs市場表現來看，北美地區，房屋市場供給緊俏，營建商需求熱絡，持續看好下半年銷售動能，美國REITs後市看漲；歐洲地區，經濟動能稍見止疲，加上歐洲央行持續貨幣寬鬆，有利歐洲REITs市場走勢回穩。
亞洲地區，6月上海銀行間同業拆款利率曾有大幅飆升情形，主要因市場擔憂中國大陸市場將有流動性風險，消息傳出後，使得亞洲REITs市場走勢有較大震盪；澳洲地區，經濟數據疲弱不振，澳洲央行表示未來仍有降息空間，有利澳洲REITs走勢止跌走穩。
展望後市，楊慈珍強調，REITs長線投資魅力，除了來自擁有優於長期公債收益率之外，股利利差也優於其他類型股票，在收益率及股利率佳的雙重優勢下，後市隨市場回穩、美寬鬆政策（QE）明朗，資金將重回REITs懷抱。
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