投信：北美REITs市場看多
中央社/
12 年前
（中央社記者許湘欣新營26日電）近期美房貸利率上揚，引發市場擔心利率上揚將削減民眾購屋需求。投信業者認為，當前實際借貸成本仍處低檔，持續看好美國不動產投資信託（REITs）市場表現。
第一金投信全球不動產證券化基金經理人楊慈珍表示，觀察美國市場平均流通在外的房貸利率曲線可發現，當前實際借貸成本仍低，近期利率彈升應屬大幅偏離的修正。
以購屋/承租的成本考量來看，目前購屋成本相對便宜，預期下半年市場購屋需求將持續擴張。
就各區REITs市場表現來看，北美地區房屋市場供給緊俏，營建商需求熱絡，持續看好下半年銷售動能，美國REITs後市看漲；歐洲地區，經濟動能稍見止疲，加上歐洲央行持續貨幣寬鬆，有利歐洲REITs市場走勢回穩。
亞洲地區，6月上海銀行間同業拆款利率曾有大幅飆升情形，主要因市場擔憂中國大陸市場將有流動性風險，消息傳出後，使得亞洲REITs市場走勢有較大震盪；澳洲地區，經濟數據疲弱不振，澳洲央行表示未來仍有降息空間，有利澳洲REITs走勢止跌走穩。
展望後市，楊慈珍強調，REITs長線投資魅力，除了來自擁有優於長期公債收益率之外，股利利差也優於其他類型股票，在收益率及股利率佳的雙重優勢下，後市隨市場回穩、美寬鬆政策（QE）明朗，資金將重回REITs懷抱。
相關新聞
統一投信Q3亞洲市場展望！點名AI題材續引領 長線看好
品觀點
10 小時前
Grant Cardone混合投資新策略：比特幣結合租賃物業挑戰傳統REITs
商傳媒
1 天前
利率變動下美國房市浮現挑戰 兩大REITs財務與風險剖析
商傳媒
4 天前
AI 需求推升數據中心商機 嘉民集團與兩 REITs 成焦點
商傳媒
1 天前
Roku 傳出售予美媒 股價狂飆逾兩成市場看好併購前景
商傳媒
4 天前
百時美施貴寶擁抱 AI 新動能 深化與 Anthropic 合作市場看好
商傳媒
4 天前
統一投信奪5月定期定額三冠王 三項指標齊創歷史新高
理財周刊
1 天前
國泰投信董事郭明鑑任世芯-KY獨董 旗下8檔基金持股違規已出清
品觀點
1 天前
富邦投信聯手3大名校 產學合作尋找最珍貴工作夥伴
中央社
2 天前
富邦投信推景氣循環概念組合基金 3A投資架構打造全天候配置
中央社
3 天前
跟著景氣循環走！富邦投信多元資產組合基金來囉 股債、比特幣ETF靈活配置
品觀點
3 天前
Respond.io完成6,250萬美元B輪融資，以人工智慧驅動的客戶對話服務擴展至北美與歐洲
中央社
8 小時前
富邦投信攜手臺北大學、中山大學、中央大學 產學合作提供實習機會
品觀點
2 天前
Google 揭中國駭客長期滲透北美醫軍研究 機敏資料遭竊逾一年
商傳媒
2 天前
美國中型REITs浮現價值機會 飯店、生技園區資產獲市場青睞
商傳媒
17 天前